三ノ宮の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、三ノ宮でも煩雑な手続きや知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、いざこざをあらかじめ封じておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。
三ノ宮でも、遺産相続での相続税申告は大抵の人には縁のなかった手続きなので、税理士等に頼む方が大部分です。
三ノ宮での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などという多くの手続きをしていきます。
主な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
三ノ宮でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は全員で意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象を調査して、リスト可します。
これには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に関係してくるため、漏れがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、中身を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので偽造や紛失などのようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に多くの借金がある際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を決定します。
相談の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての三ノ宮での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、三ノ宮でも特に扱いづらい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する時、以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は三ノ宮でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などの複数の尺度があります。
相続税の計算では、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高い時、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが生ずる心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、三ノ宮でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。
複数の業者から見積りしてもらえるため高い価格で売ることが可能になります。
売却した時の税金や諸経費についてもさきに確かめておくことが大切です。
三ノ宮の相続による遺留分とは
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。
遺言により故人が自分の財産について思い通りに分けることについては認められますが、遺留分はそれらを制約していく形で設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には、財産についての一定分が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在した際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
それによって、三ノ宮でも遺留分に関する相続のいざこざもよくあります。
三ノ宮の相続による家族信託は
家族信託は、三ノ宮でも最近関心を集めている財産管理の方法です。
これは信頼できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症を発症すると資産凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。
三ノ宮の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に有効な形で表す書面になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立になります。
遺言書というのは、自分で記すというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を求める場合には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを先に防ぐことができます。
相続税申告における税理士の役目と三ノ宮での費用相場は？
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定に沿った正確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
三ノ宮での税理士の報酬は、遺産金額などにより変わってきます、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
