ひめじ別所の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、ひめじ別所でも面倒な手続きや知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を抑えることができます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突を前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。
ひめじ別所でも、遺産相続と相続税申告は、ほとんどの方には慣れない手続きであり、税理士などに依頼する人が大半になります。
ひめじ別所での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告等というような多くの手続きが含まれます。
一般的な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
ひめじ別所でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の時は全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続財産がどのようなものかを調査して、リスト可します。
これらには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税申告に大きな影響があるので、見落としがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、意志をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので紛失や偽造等のような恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に少なくない借金がある時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を定めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についてのひめじ別所での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、ひめじ別所でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の際、下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、ひめじ別所でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といった複数の尺度があります。
相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていく事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きをします。
要求される書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが出てくる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却するときはひめじ別所でもネットの一括査定サイトを使うと便利です。
複数の業者から見積りがもらえるため高額で売却することができます。
売却時の税金や諸経費についても先に確認しておくことが大切になります。
ひめじ別所の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に示す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は自分自身で記述するといったことも可能になりますが、形式の不備や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めたいときには遺言公正証書にしておくことで対立を事前に防ぐことが可能です。
ひめじ別所の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みになります。
遺言で被相続人が自らの財産を自由に分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく目的で作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。
相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、ひめじ別所でも遺留分の相続のいざこざも少なくないです。
ひめじ別所の相続における家族信託とは
家族信託は、ひめじ別所でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。
これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税申告における税理士の必要性とひめじ別所での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり難解です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定による正しい評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。
ひめじ別所での税理士報酬については、遺産額などで変わりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。
