加古郡稲美町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、加古郡稲美町でも難解な手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を抑えられます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、アクシデントを前もって押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。
加古郡稲美町でも遺産相続による相続税申告というのは大部分の人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士等に依頼する人が大部分になります。
加古郡稲美町での遺産相続の手順とは
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告等のたくさんの手続きをしていきます。
一般的な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。
加古郡稲美町でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる場合は全員により意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、一覧化します。
現金と預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税に多大に関係してくるため抜けもれのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、内容をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので、紛失や偽造などといった心配がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して遺産分割の方法を定めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての加古郡稲美町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、加古郡稲美町でも扱いにくい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときには以下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、加古郡稲美町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのような複数の目安があります。
相続税の算出には、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高いと相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、加古郡稲美町でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。
複数不動産会社から見積りを受けられるので高額で売れます。
売却した際の諸経費や税金についても先立って確かめる事が重要です。
加古郡稲美町の相続における遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。
遺言で被相続人が自分自身の財産について好きなように分けることは認められていますが、遺留分についてはその自由を抑える形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、加古郡稲美町でも遺留分に関する相続の衝突も少なくないです。
加古郡稲美町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に表す書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立になります。
遺言書は、自身で記述することも可能になりますが形式不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を考えている時には、遺言公正証書にしておくと衝突を未然に防止することが可能です。
加古郡稲美町の相続においての家族信託は？
家族信託とは、加古郡稲美町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税申告での税理士の役目と加古郡稲美町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても難解です。
特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に従った正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。
加古郡稲美町での税理士料金については、遺産金額等により違ってきますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
