加古川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、加古川市でも面倒な手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を軽減することが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使用することによって、対立を先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
加古川市でも遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの方にとって未知の手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人がほとんどの
加古川市での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等といったたくさんの手続きをしていきます。
よくある手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
加古川市でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない際は、全員によって意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産の対象となるものを探して、一覧にします。
これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に多大な関わってくるため、抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、意向を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため偽造や紛失などのリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての加古川市での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は加古川市でも扱いが複雑な財産になります。
家や土地などの不動産の相続の時、以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、加古川市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなる時、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が生じる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは加古川市でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。
複数の不動産会社から査定を受けられるため、適正な金額で売ることが可能になります。
売った際の税金や諸経費のことも先立ってチェックすることが重要です。
加古川市の相続での家族信託とは？
家族信託というのは、加古川市でも近ごろ注目を浴びている財産管理になります。
これは、信用できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。
加古川市の相続についての遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。
遺言により故人が自身の財産を自由に分配することは認められていますが、遺留分についてはその自由を抑えるために設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言があった場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
これにより、加古川市でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくありません。
加古川市の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に残していくための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立します。
遺言書は、自筆で記すということも可能ですが形式欠陥や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくと対立をあらかじめ防止できます。
相続税申告における税理士の必要性と加古川市での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても面倒になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定によった正しい評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。
加古川市での税理士報酬は遺産額などにより違ってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。
