姫路市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、姫路市でも多くの手続きと専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用することによって、アクシデントを事前に阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えられます。
姫路市でも遺産相続と相続税申告は、大部分の人にはよくわからない手続きであり、税理士などの専門家に任せる方が大半です。
姫路市での遺産相続の段取りは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告等の多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
姫路市でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる時は、全員にて話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
遺産相続財産の対象となるものを精査し、一覧化します。
これには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大な影響があるので、見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その内容によって遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため、紛失や偽造等というような危険がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の姫路市での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は姫路市でも扱いが難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時、以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には姫路市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの尺度があります。
相続税の算出には、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更手続きをします。
要求される書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する時、姫路市でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。
複数不動産会社から見積りを受けられるため、高い価格で売却することが可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも先立って調査する事が大事になります。
姫路市の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に残すための書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書は、自分自身で記述するといったことも認められていますが形式不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。
とくに遺産分割が法定相続分と違った分配を考えている場合には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを未然に防ぐことが可能になります。
姫路市の相続における遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産を思うように分けることは許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていくために設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には全財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言があるときは、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、姫路市でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生します。
姫路市の相続における家族信託
家族信託というのは姫路市でも近年話題になっている財産管理の方法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税の申告での税理士の必要性と姫路市での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に難解です。
特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定に則った精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。
姫路市での税理士費用については遺産総額などで異なりますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
