多可郡多可町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、多可郡多可町でも多くの手続きや専門知識が必要です。
家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、争いを事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。
多可郡多可町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の人にとって未知の手続きであり、税理士等にまかせる人が大半です。
多可郡多可町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告等という多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
多可郡多可町でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる時は、全員で協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産がどのようなものかを吟味して、リストにします。
現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に関わるので、抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その意向を基に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので紛失や偽造などのような心配がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議して、遺産分割方法を決めます。
協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の多可郡多可町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は多可郡多可町でも特に扱いづらい相続財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の際は次のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には多可郡多可町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの目安が存在します。
相続税の割り出しには、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が出てくる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際は多可郡多可町でもネットの一括査定サイトを使うとカンタンです。
複数不動産業者から査定がもらえるので高い価格で売却できます。
売却した時の諸経費や税金についても事前に確かめておくことがポイントです。
多可郡多可町の相続についての遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。
遺言によって故人が自身の財産について思い通りにすることについては認められますが、遺留分はそれをある程度制約していく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分となって、それが得られない遺言があった時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これによって、多可郡多可町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も珍しくないです。
多可郡多可町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に残すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書というのは自身で書き残すといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくとトラブルを前もって防止することが可能です。
多可郡多可町の相続においての家族信託
家族信託とは多可郡多可町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。
相続税申告においての税理士の役割と多可郡多可町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に難解です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定に則った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言についても税理士の仕事です。
税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。
多可郡多可町での税理士料金は、遺産額等によって異なってきますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
