朝来市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、朝来市でも複雑な手続きや知識が要求されます。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を抑えられます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、衝突を前もって押さえておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。
朝来市でも遺産相続での相続税申告は、大方の方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が多くなっています。
朝来市での遺産相続の流れとは?
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告などといった多数の手続きがあります。
よくある段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。
朝来市でもまず行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の時は全員によって相談して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続財産の対象となるものを精査して、リスト可していきます。
現金と預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。
相続税申告に大きく影響するので、抜けのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、文章を基に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため紛失や偽造等のような危険がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている時は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えるとき、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての朝来市での遺産相続のポイントとは?
家やマンションや土地などの不動産は、朝来市でも特に対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、朝来市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの規準があります。
相続税の計算においては、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが出てくる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際、朝来市でもネットの一括査定サービスであれば便利です。
複数の不動産会社から査定してもらえるため高い価格で売却可能になります。
売却時の税金や諸経費のことも先に調べることが大事になります。
朝来市の相続における家族信託とは
家族信託は朝来市でもここ数年注目されている財産管理です。
これは信用できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の危険もありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。
朝来市の相続においての遺言公正証書とは?
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に表すための書面になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立します。
遺言書というのは、自身で書くということも可能ですが形式不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を考えているときには遺言公正証書にしておくことで問題を未然に防止することが可能です。
朝来市の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。
遺言で故人が自身の財産を思う通りにしていくことについては許可されますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく目的で設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。
具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言があったときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、朝来市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくありません。
相続税申告においての税理士の役目と朝来市での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言についても税理士の職務になります。
税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えるでしょう。
朝来市での税理士料金は遺産の額などによって変わりますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。