香呂の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、香呂でも難解な手続きや知識が必須になります。
家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を抑えられます。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立を未然に押さえておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。
香呂でも、遺産相続での相続税の申告は、大方の方には慣れない手続きなので、税理士などの専門家に任せる人が多くなっています。
香呂での遺産相続の手順
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告等のような多くの手続きをしていきます。
おもな流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
香呂でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でないときは全員によって相談して遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続対象の財産がどのようなものかを精査し、一覧化していきます。
預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税に多大な関わるので抜けもれのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その意志に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため紛失や偽造などのような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って遺産分割方法を決定します。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の香呂での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、香呂でもとくに扱いにくい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続したときは次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、香呂でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度があります。
相続税の算定は、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが生じるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、香呂でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。
複数ある不動産業者から査定がもらえるので適正な価格で売却することができます。
売った時の税金や諸経費のことも前もって確認しておくことが大切になります。
香呂の相続による家族信託とは？
家族信託というのは、香呂でも近ごろ関心を集めている財産管理になります。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険もありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。
香呂の相続についての遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。
遺言で故人が自身の財産について思うように相続させることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑える形で作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持っています。
財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があった場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これによって、香呂でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも珍しくないです。
香呂の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に示す書類です。
これは、公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書は自筆で書くことも可能になりますが形式不具合や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分配をしたい場合には、遺言公正証書にしておくことで問題を先に防止できます。
相続税申告での税理士の役目と香呂での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒です。
不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められます。
不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に沿った精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言も税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。
香呂での税理士報酬は遺産総額などによって違ってきますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
