川西池田の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、川西池田でも多くの手続きと知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を抑えられます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、問題を事前に押さえておくと同時に、相続人の負担を少なくできます。
川西池田でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大方の人にとって難しい手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。
川西池田での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告等というたくさんの手続きをしていきます。
おもな手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
川西池田でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない時は全員により相談して遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産がどのようなものかを精査して、一覧にします。
これらには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きな関係するため抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、内容により遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、紛失や偽造等といった心配がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の川西池田での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、川西池田でも扱いが複雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続した場合には次の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には川西池田でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというような複数の尺度があります。
相続税の算出においては、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、川西池田でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。
複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、高値で売却できます。
売った時の税金や諸経費のこともさきに調べておく事がポイントです。
川西池田の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。
遺言により故人が自らの財産を自由にすることについては許されていますが、遺留分はそれを一定程度制約する形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、川西池田でも遺留分の相続のトラブルも珍しくありません。
川西池田の相続についての家族信託は？
家族信託は、川西池田でも近頃注目を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
川西池田の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に示していく書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は自筆で記すというようなことも可能ですが、形式の不具合や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。
遺産分割が法定相続分とは違う分配を求めたい際には遺言公正証書を残しておくことで問題を前もって防止することができます。
相続税申告での税理士の必要性と川西池田での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きは非常に難解です。
特に、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に従った正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法の助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。
川西池田での税理士の費用については、遺産の総額等で異なってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
