赤穂郡上郡町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、赤穂郡上郡町でも難解な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、争いをあらかじめ封じておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。

赤穂郡上郡町でも、遺産相続での相続税の申告は大抵の人にとって未知の手続きであるため、税理士などにまかせる方が大部分になります。

赤穂郡上郡町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告等のような多数の手続きがあります。

よくある段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

赤穂郡上郡町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続の財産の対象となるものを調査して、リスト可していきます。

現金、預貯金と家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大な関係してくるので、抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その内容により遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので紛失や偽造等といったリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い遺産分割の方法を決めます。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。

不動産を含む赤穂郡上郡町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、赤穂郡上郡町でも対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、赤穂郡上郡町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の算出には、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高い時は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らすことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却するときは赤穂郡上郡町でもネットの一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数会社から見積もりがもらえるため高値で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても先立って調査しておく事が重要です。

赤穂郡上郡町の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。

遺言で故人が自らの財産を好きなようにすることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑える目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在した場合は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、赤穂郡上郡町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。

赤穂郡上郡町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に残すための書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立します。

遺言書は自ら記述するというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分割をしたい際には、遺言公正証書を作っておくことで問題を事前に防ぐことが可能になります。

赤穂郡上郡町の相続による家族信託とは？

家族信託とは、赤穂郡上郡町でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法です。

これは信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険がありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。

相続税の申告においての税理士の必要性と赤穂郡上郡町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒です。

特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

赤穂郡上郡町での税理士の報酬については、遺産金額等で変わりますが、一般的には次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。