宍粟市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、宍粟市でも多くの手続きや専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を軽減することが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を利用して、問題を先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。
宍粟市でも遺産相続による相続税の申告は、大部分の方には慣れない手続きなので、税理士等に頼む方が大半です。
宍粟市での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告などといった多くの手続きが含まれます。
おもな流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
宍粟市でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない際は、全員にて話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続の財産を洗い出して集めて、一覧化します。
これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税申告に多大な関わるので見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その意向をベースに遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので紛失や偽造等といった心配がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を定めます。
協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む宍粟市での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は宍粟市でもとくに対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続のときは下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、宍粟市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などというような複数の基準が存在します。
相続税の割り出しは、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが生ずる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は宍粟市でもネットの一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。
複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるので高い金額で売れます。
売却した際の税金や諸経費についても先に調査する事が大切です。
宍粟市の相続における家族信託
家族信託というのは、宍粟市でも近年関心を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信任できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
宍粟市の相続における遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を守るための制度です。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに与えることは許可されますが、遺留分はその自由をある程度制約していく形で作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。
相続の財産についての一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在する時は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、宍粟市でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくないです。
宍粟市の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に示していくための書類です。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書は、自ら書くことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方にしたい時には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントをあらかじめ防ぐことが可能になります。
相続税申告における税理士の役割と宍粟市での費用相場は
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり面倒です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定による正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言も税理士の役目です。
税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。
宍粟市での税理士の費用は遺産金額などにより違ってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
