美方郡新温泉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、美方郡新温泉町でも複雑な手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を少なくできます。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを未然に阻んでおくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。
美方郡新温泉町でも、遺産相続による相続税の申告はたいていの人にとっては難しい手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が多いです。
美方郡新温泉町での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行います。
おもな流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
美方郡新温泉町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。
相続人が一人でない際は全員にて相談して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続の財産を洗い出して探して、リスト可していきます。
これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に多大な関係するため見落としがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある際は、意志をもとに遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるので偽造や紛失等というような心配がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を決めます。
協議の決定を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む美方郡新温泉町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は美方郡新温泉町でも特に扱いが難しい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した場合、次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、美方郡新温泉町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの規準があります。
相続税の計算には、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家や土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きをします。
必要書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが生ずる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際は美方郡新温泉町でもネットの一括査定サイトを使うと手間がかかりません。
複数ある不動産屋から査定を受けられるため高値で売れます。
売った際の諸経費や税金のことも先立って調べておく事が重要になります。
美方郡新温泉町の相続における家族信託とは？
家族信託とは、美方郡新温泉町でも近頃話題になっている財産管理になります。
これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けられます。
美方郡新温泉町の相続についての遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産について自由にしていくことは許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えるために設けられています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在する時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、美方郡新温泉町でも遺留分についての遺産相続の衝突もよくあります。
美方郡新温泉町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に示していく書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させることができます。
遺言書は、自分で書くということも認められていますが、形式不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくと衝突を前もって防止できます。
相続税の申告での税理士の必要性と美方郡新温泉町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定によった的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。
美方郡新温泉町での税理士費用は、遺産総額等で異なりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
