神戸市長田区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、神戸市長田区でも多くの手続きと知識が要求されます。
家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を軽くすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使用することで、トラブルを先に押さえておくのみならず、相続人の負担を減らせます。
神戸市長田区でも、遺産相続と相続税の申告は、大抵の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士等にまかせる人が大半になります。
神戸市長田区での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。
一般的な手順は以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。
神戸市長田区でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる時は、全員によって相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産の対象を精査して、一覧化していきます。
この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となります。
相続税申告に多大な影響してくるため見落としがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その意向をもとに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので、紛失や偽造等といった危険がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い、遺産の分割方法を決定します。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む神戸市長田区での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は神戸市長田区でもとくに扱いが複雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、以下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は神戸市長田区でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというようないくつかの基準があります。
相続税の算出には、通常は路線価を用います。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更手続きを行います。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが起こる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、神戸市長田区でもネットでできる一括査定サービスならばかんたんです。
複数の会社から査定を受けられるので高値で売ることが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のことも前もって調査する事が大事になります。
神戸市長田区の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは、自分で執筆するというようなことも認められていますが形式不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を考えている際には遺言公正証書にしておくとトラブルを先に防止することができます。
神戸市長田区の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。
遺言により被相続人が自分の財産について自由に分配することについては許可されますが、遺留分についてはそれらを制限する形で作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。
相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、それを侵害する遺言が存在した際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、神戸市長田区でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくないです。
神戸市長田区の相続での家族信託
家族信託というのは、神戸市長田区でも近年注目を集めている財産の管理方法になります。
これは信任し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。
相続税申告における税理士の役目と神戸市長田区での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定によった的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。
神戸市長田区での税理士の費用については、遺産の金額などにより異なってきますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
