日岡の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、日岡でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、対立を事前に封じておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

日岡でも遺産相続での相続税の申告というのは、多くの人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士等にまかせる人が多いです。

日岡での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告等というような多数の手続きが含まれます。

おもな流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

日岡でも第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の際は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産をすべて調べ上げて、一覧化していきます。

この中には現金、預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大に影響があるため見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その情報をもとに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失等といった恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って遺産分割の方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。

不動産についての日岡での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は日岡でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するとき、次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、日岡でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが生ずるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却するときは日岡でもネットの一括査定のサイトならばラクです。

複数不動産屋から査定してもらえるため適正な価格で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも事前に調べておくことが重要です。

日岡の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自分の財産について好きなように相続させることは認められていますが、遺留分についてはそれを抑える形で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言があった際には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、日岡でも遺留分についての遺産相続の争いも珍しくないです。

日岡の相続における家族信託とは

家族信託とは日岡でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。

これは信用できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けられます。

日岡の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の希望を厳格に表す書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自ら書くということもできますが、形式の不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配にしたいときには、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを予め防ぐことができます。

相続税申告においての税理士の役割と日岡での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり面倒になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定による正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

日岡での税理士報酬については遺産の総額などにより変わりますが、一般的には下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。