網干の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、網干でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を軽くすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、いざこざを先に防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。
網干でも遺産相続と相続税の申告というのは多くの方にはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に任せる方がほとんどの
網干での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというような多くの手続きをしていきます。
おもな段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときに始まります。
網干でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産がどのようなものかを調査して、一覧化します。
この中には預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税申告に多大に関係してくるので、見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その情報をベースに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため、偽造や紛失などの恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多くの借金が残されているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談を行って遺産の分割方法を定めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての網干での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は、網干でもとくに扱いが複雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際には下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、網干でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などという複数の規準が存在します。
相続税の算定では、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が出てくる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する場合は網干でもネットの一括査定サービスを利用すると便利です。
複数の業者から見積りしてもらえるため、適正な金額で売却することが可能になります。
売った際の税金や諸経費のこともさきにチェックしておく事がポイントです。
網干の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に残すための書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは自ら記すことも認められていますが、形式の不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求めたい際には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を未然に防止することが可能になります。
網干の相続による家族信託とは
家族信託というのは網干でも近頃注目を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症を発症すると資産凍結等の心配もありますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。
網干の相続の遺留分は
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産を思い通りに分配することについては許可されますが、遺留分はそれを一定程度抑えるために作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持ちます。
具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分とされて、それがもらえない遺言が存在した際は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、網干でも遺留分についての相続の争いも珍しくありません。
相続税の申告での税理士の役割と網干での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。
とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に則った正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。
網干での税理士料金は遺産の額などによって変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
