加西市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、加西市でも煩雑な手続きと知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を抑えられます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立を予め防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。
加西市でも遺産相続による相続税申告というのは、大半の方には難解な手続きであるので、税理士などに頼む人が大半です。
加西市での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告等というような多くの手続きがあります。
主な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
加西市でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人を特定させます。
相続人が複数の際は、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産をもれなく吟味して、一覧化します。
この中には預貯金や現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税申告に関わってくるので、抜けもれのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その情報を基本に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失などのような危険がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金が残っている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を決定します。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての加西市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は加西市でも扱いが複雑な財産です。
家や土地などの不動産を相続したとき、次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は加西市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの尺度があります。
相続税の算定では、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が起こる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は加西市でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。
複数業者から見積りを受けられるため、高い価格で売却することが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のこともさきに調査しておく事がポイントになります。
加西市の相続の遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。
遺言によって故人が自分の財産を思うようにすることは許されますが、遺留分はその自由を制限する形で設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。
財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があった時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
それによって、加西市でも遺留分の相続の揉め事もよくあります。
加西市の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で残していくための書面です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書は、自分で書き残すといったことも可能ですが、形式欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。
遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方を求めたい際には遺言公正証書にしておくと争いを予め防止することが可能です。
加西市の相続の家族信託とは？
家族信託というのは、加西市でも近頃注目を浴びている財産管理の手法になります。
これは信用し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
相続税の申告における税理士の役割と加西市での費用相場は
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはものすごく複雑になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定による精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策の助言についても税理士の役目です。
税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
加西市での税理士の費用については遺産総額などにより変わりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
