英賀保の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、英賀保でも多くの手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を軽減することが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざを事前に押さえておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。
英賀保でも遺産相続による相続税申告というのは大方の人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などに任せる人が多いです。
英賀保での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告等の多くの手続きを行っていきます。
おもな段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
英賀保でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは、全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産の対象となるものを精査し、リスト可していきます。
これには現金と預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税に関係してくるので抜けのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その意向によって遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため偽造や紛失などのリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む英賀保での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は英賀保でもとくに対応が難しい財産です。
家や土地などの不動産を相続するとき、次のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には英賀保でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというようないくつかの尺度があります。
相続税の計算では、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であると相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が発生する心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る時は英賀保でもネットでできる一括査定サービスであれば手間がかかりません。
複数の業者から査定を受けられるため、高額で売却できます。
売却した時の諸経費や税金についても先に調べておく事が大切になります。
英賀保の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書面になります。
これは公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書は、自身で執筆するといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。
遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくことで対立をあらかじめ防止することが可能になります。
英賀保の相続での遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。
遺言によって故人が自分の財産について好きなように相続させることについては許されますが、遺留分はその自由を一定程度抑える形で設定されています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。
具体的にはすべての財産の一定分が遺留分とされて、それが得られない遺言があった際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、英賀保でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。
英賀保の相続の家族信託は
家族信託というのは、英賀保でも最近注目されている財産管理の手法になります。
これは信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。
相続税の申告における税理士の役割と英賀保での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。
不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定に沿った正確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。
英賀保での税理士費用は遺産の総額などで異なってきますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
