加古郡播磨町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、加古郡播磨町でも煩雑な手続きや知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、衝突をあらかじめ防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。
加古郡播磨町でも遺産相続での相続税申告はほとんどの方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が多くなっています。
加古郡播磨町での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告などの多数の手続きを行います。
よくある段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。
加古郡播磨町でも第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続財産の対象を調査して、一覧にします。
これらには預貯金や現金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。
相続税の申告に多大に影響するため、漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、意向により遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので、紛失や偽造などのような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って、遺産分割の方法を決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の加古郡播磨町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、加古郡播磨町でもとくに扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には加古郡播磨町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといういくつかの尺度が存在します。
相続税の算定では、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がると相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更の手続きをします。
要求される書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが発生するリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る際は加古郡播磨町でもネットでできる一括査定サイトを使うと便利です。
複数不動産業者から査定がもらえるため、適正な価格で売却することが可能です。
売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認しておくことが大事になります。
加古郡播磨町の相続での家族信託
家族信託は加古郡播磨町でも近年関心を持たれている財産管理です。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。
認知症になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。
加古郡播磨町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に残す書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは自ら書くということも可能ですが形式欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
特に遺産分割が法定相続分とは違った分割にしたいときには、遺言公正証書にしておくと対立を先に防止することができます。
加古郡播磨町の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。
遺言で故人が自身の財産を好きなように分配することは許されますが、遺留分についてはその自由を制限する形で設定されました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。
具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分になって、それがもらえない遺言があった場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これによって、加古郡播磨町でも遺留分に関する相続のトラブルも発生します。
相続税の申告における税理士の役目と加古郡播磨町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても難解です。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定に従った精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の職務になります。
税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。
加古郡播磨町での税理士の報酬は、遺産の金額などにより変わりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
