美方郡香美町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、美方郡香美町でも面倒な手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、アクシデントを先に防止しておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

美方郡香美町でも遺産相続と相続税の申告は、大部分の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。

美方郡香美町での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

美方郡香美町でも最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は、全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続財産をすべて調査し、リストにします。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に影響するので、抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その中身を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため紛失や偽造等のような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの結果について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。

不動産についての美方郡香美町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は美方郡香美町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した場合、以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、美方郡香美町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといった複数の尺度があります。

相続税の計算においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、美方郡香美町でもネットの一括査定サイトを使うとかんたんです。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるため、高い金額で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金のことも先にチェックする事が重要です。

美方郡香美町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書は自筆で記述するといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を求める際には遺言公正証書を残しておくことで対立を事前に防止することができます。

美方郡香美町の相続においての家族信託とは？

家族信託は美方郡香美町でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結などの恐れがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。

美方郡香美町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。

遺言で故人が自分自身の財産について思うように相続させることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを制限するために作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言がある時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、美方郡香美町でも遺留分の相続のいざこざもよくあります。

相続税の申告における税理士の役目と美方郡香美町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に煩雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定によった的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

美方郡香美町での税理士の料金は遺産金額等で変わりますが、一般的には次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。