はりま勝原の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、はりま勝原でも多くの手続きや知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、問題をあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。
はりま勝原でも遺産相続での相続税申告は大半の方にとって慣れない手続きであり、税理士などに任せる方が大部分になります。
はりま勝原での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告などの多数の手続きがあります。
一般的な段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。
はりま勝原でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない場合は、全員によって相談して遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産をもれなく調査し、リスト可します。
これには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税申告に大きな影響してくるので、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、意志に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造等というようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金が残されている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を定めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産のはりま勝原での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産ははりま勝原でもとくに扱いにくい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は以下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額ははりま勝原でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといういくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しは、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きをします。
提出する書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが起こる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合ははりま勝原でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。
複数不動産屋から見積りしてもらえるので高い価格で売ることが可能になります。
売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査しておくことが大切です。
はりま勝原の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に示す書類です。
これは公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは、自分で記すことも認められていますが形式不具合や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。
遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配をしたい時には遺言公正証書にしておくことで衝突を先に防止することができます。
はりま勝原の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。
遺言で故人が自身の財産を好きなように分けることについては認められますが、遺留分についてはそれらを制約するために作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在する時には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの狙いは、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
それによって、はりま勝原でも遺留分の遺産相続の衝突も珍しくありません。
はりま勝原の相続においての家族信託とは？
家族信託は、はりま勝原でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクのために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクもあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。
相続税申告においての税理士の役目とはりま勝原での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定に則った正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。
はりま勝原での税理士料金については遺産金額等により異なりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
