洲本市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、洲本市でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立をあらかじめ防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。
洲本市でも遺産相続による相続税の申告というのは、大半の方には慣れない手続きなので、税理士等の専門家に頼む人が大半になります。
洲本市での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などといった多数の手続きがあります。
おもな流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
洲本市でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数のときは、全員により協議して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。
この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税に多大に影響するため抜けのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その文章により遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため偽造や紛失等といったリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に少なくない借金が残っている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を取り決めます。
相談の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての洲本市での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、洲本市でも特に対応が煩雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する際は下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には洲本市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの基準があります。
相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額である時、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更の手続きをします。
必要となる書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が起きるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、洲本市でもネットでできる一括査定サービスならば手間がかかりません。
複数業者から見積もりがもらえるため高額で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費のこともさきに確認することが大切になります。
洲本市の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で残していく書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは、自分自身で記述することも可能ですが形式の欠陥や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。
遺産分割が法定相続分とは違う分配を求める際には遺言公正証書を残しておくことで揉め事を事前に防げます。
洲本市の相続の遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。
遺言によって故人が自身の財産について思うように与えることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える目的で設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在する場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これによって、洲本市でも遺留分についての遺産相続の揉め事もよくあります。
洲本市の相続における家族信託とは？
家族信託は、洲本市でも近頃注目を浴びている財産の管理方法になります。
これは信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。
相続税申告での税理士の役割と洲本市での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。
不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に則った的確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税施策についての助言についても税理士の役割です。
税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。
洲本市での税理士の料金については、遺産の総額等によって変わりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
