篠山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、篠山市でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を減らすことが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、問題を先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。
篠山市でも、遺産相続と相続税申告は、大半の人にとってよくわからない手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの
篠山市での遺産相続の段取りとは
遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きがあります。
よくある段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時に始まります。
篠山市でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない時は、全員によって話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化していきます。
預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に多大に関係してくるので、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意志をもとに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため偽造や紛失などといったリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い遺産分割方法を取り決めます。
相談の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての篠山市での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は篠山市でも特に対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時は下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、篠山市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準が存在します。
相続税の算出では、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高額である時、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが生ずるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、篠山市でもネットの一括査定サイトであれば便利です。
複数ある不動産屋から見積もりがもらえるので高い価格で売却できます。
売却した際の税金や諸経費のことも先立って確認しておくことが重要です。
篠山市の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく形で作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
具体的には、遺産相続の全財産の一定分が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言があった時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、篠山市でも遺留分についての遺産相続の争いも珍しくないです。
篠山市の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に残すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立となります。
遺言書は自分で執筆するといったこともできますが、形式の不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分配にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを未然に防止できます。
篠山市の相続による家族信託
家族信託とは篠山市でも近頃関心を持たれている財産の管理方法です。
これは、信用できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクのために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険がありますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。
相続税の申告における税理士の役割と篠山市での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはとても難解です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定に従った正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。
篠山市での税理士料金については、遺産の額等によって変わってきます、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。
