川辺郡猪名川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、川辺郡猪名川町でも複雑な手続きと知識が必須です。
家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽くすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、対立を前もって防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
川辺郡猪名川町でも遺産相続による相続税の申告は、大部分の方にはよくわからない手続きであるので、税理士等にまかせる人がほとんどの
川辺郡猪名川町での遺産相続の手順とは
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行います。
主な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。
川辺郡猪名川町でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない際は全員により協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
相続対象の財産の対象を調査して、一覧にします。
これには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に関わるので抜けのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その意志をもとに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などといった恐れがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を決定します。
協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての川辺郡猪名川町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、川辺郡猪名川町でもとくに扱いにくい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時は次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は、川辺郡猪名川町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの基準が存在します。
相続税の算出では、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きをします。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が出てくる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却するときは川辺郡猪名川町でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。
複数不動産屋から査定がもらえるので、高額で売却することが可能になります。
売った時の諸経費や税金のことも前もって確認する事が大事です。
川辺郡猪名川町の相続についての家族信託
家族信託とは、川辺郡猪名川町でも近頃関心を集めている財産の管理方法です。
これは、信任できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、先に信託契約を結べことで避けられます。
川辺郡猪名川町の相続での遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。
遺言によって故人が自身の財産を思う通りにすることは認められますが、遺留分はその自由をある程度制約する目的で作られました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言が存在したときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
このため、川辺郡猪名川町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも発生します。
川辺郡猪名川町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に示していく書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは自身で記すといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割にしたい時には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを予め防止することができます。
相続税の申告においての税理士の必要性と川辺郡猪名川町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に煩雑です。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に沿った的確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。
川辺郡猪名川町での税理士の料金については遺産総額などにより違ってきますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
