神崎郡市川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、神崎郡市川町でも難解な手続きや知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を抑えることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、衝突を先に防いでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
神崎郡市川町でも、遺産相続での相続税申告は、たいていの方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。
神崎郡市川町での遺産相続の手順とは
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告等という多くの手続きが含まれます。
おもな流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
神崎郡市川町でも第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数の際は、全員によって相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産の対象を精査して、リストにします。
これらには預貯金と現金と家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大な影響してくるため抜け落ちのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、文章に基づいて遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので、紛失や偽造などの恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金がある場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って遺産分割方法を定めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の神崎郡市川町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は神崎郡市川町でも対応が難しい相続財産です。
家や土地などの不動産の相続の際、下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は、神崎郡市川町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などというような複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しには、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが発生する危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、神崎郡市川町でもネットでできる一括査定のサイトならばかんたんです。
複数の不動産会社から見積もりを受けられるので適正な金額で売ることが可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも先立ってチェックしておくことが大事になります。
神崎郡市川町の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産について思い通りに与えることは認められていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていくために作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言が存在する場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、神崎郡市川町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立もよくあります。
神崎郡市川町の相続においての家族信託は
家族信託は、神崎郡市川町でもここ数年話題になっている財産管理の方法になります。
家族信託は信用できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。
神崎郡市川町の相続での遺言公正証書は?
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳正に残していく書類です。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は、自身で記すというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求めるときには、遺言公正証書を作っておくことで争いを前もって防ぐことが可能になります。
相続税申告における税理士の役目と神崎郡市川町での費用相場とは?
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり面倒です。
不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定によった的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。
神崎郡市川町での税理士の報酬については、遺産総額等によって変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。