さくら夙川の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、さくら夙川でも多くの手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、対立を前もって押さえておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

さくら夙川でも遺産相続と相続税申告は、大抵の方にはよくわからない手続きであるため、税理士等にまかせる人が大半です。

さくら夙川での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

さくら夙川でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は、全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象となるものを探して、リスト可します。

預貯金や現金や家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きく関わるため抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意志を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので紛失や偽造等といったリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産についてのさくら夙川での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産はさくら夙川でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、さくら夙川でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等という複数の規準が存在します。

相続税の割り出しは、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときはさくら夙川でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。

複数ある不動産屋から査定を受けられるため、適正な価格で売ることが可能です。

売った時の諸経費や税金のことも先立って調べておくことがポイントになります。

さくら夙川の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に示す書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は、自分で執筆するというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分配を求める場合には、遺言公正証書を残しておくことでいざこざを未然に防止することが可能になります。

さくら夙川の相続における家族信託は？

家族信託は、さくら夙川でもここ数年注目されている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険もありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。

さくら夙川の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を思い通りに分配することについては許可されていますが、遺留分はそれをある程度制約していくために設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、それがもらえない遺言がある際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、さくら夙川でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくありません。

相続税の申告での税理士の役目とさくら夙川での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても面倒になります。

特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

さくら夙川での税理士の料金は遺産の総額等で異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。