生駒郡安堵町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、生駒郡安堵町でも煩雑な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを前もって封じておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

生駒郡安堵町でも、遺産相続による相続税申告は多くの方にとっては難しい手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人がほとんどの

生駒郡安堵町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告などというたくさんの手続きをしていきます。

主な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

生駒郡安堵町でも最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は、全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産を洗い出して精査し、一覧化していきます。

これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に多大に関わってくるため漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その文章を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので偽造や紛失等というような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。

不動産についての生駒郡安堵町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は生駒郡安堵町でも特に対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は生駒郡安堵町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しは、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、生駒郡安堵町でもネットの一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるので高い価格で売却することが期待できます。

売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確認しておく事がポイントです。

生駒郡安堵町の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産を思う通りに分配することについては認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していくために設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言が存在する場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、生駒郡安堵町でも遺留分関連の相続の揉め事も珍しくないです。

生駒郡安堵町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に示すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は自分自身で書くといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を考えている場合には遺言公正証書を作っておくと衝突を予め防げます。

生駒郡安堵町の相続においての家族信託

家族信託は、生駒郡安堵町でも最近話題になっている財産管理の方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。

相続税申告における税理士の必要性と生駒郡安堵町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定に則った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

生駒郡安堵町での税理士報酬は、遺産総額等により異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。