北葛城郡上牧町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、北葛城郡上牧町でも面倒な手続きや知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、いざこざを先に防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

北葛城郡上牧町でも遺産相続と相続税の申告は、大方の方にとって慣れない手続きであり、税理士などにまかせる人が大部分になります。

北葛城郡上牧町での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告等のたくさんの手続きを行っていきます。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

北葛城郡上牧町でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は全員にて協議して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを集めて、リスト可していきます。

これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく影響するので見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意向を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失などのような恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金がある際は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って、遺産分割の方法を定めます。

協議の結果について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。

不動産についての北葛城郡上牧町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、北葛城郡上牧町でも扱いが複雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続したときは次の点に注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、北葛城郡上牧町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の算出には、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額である時は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが起こる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は北葛城郡上牧町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数ある会社から査定してもらえるため高額で売ることが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも事前に確認することが重要です。

北葛城郡上牧町の相続における家族信託とは

家族信託というのは北葛城郡上牧町でもここ数年注目を集めている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。

北葛城郡上牧町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に表すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は、自身で執筆することも可能になりますが、形式欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分配を考えている時には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを予め防止することができます。

北葛城郡上牧町の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自身の財産について好きなように分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

相続のすべての財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言がある時は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、北葛城郡上牧町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も珍しくありません。

相続税申告での税理士の役割と北葛城郡上牧町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのは非常に面倒になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

北葛城郡上牧町での税理士の料金は、遺産の総額等で異なりますが、一般的には以下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。