生駒郡斑鳩町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、生駒郡斑鳩町でも複雑な手続きと知識が欠かせません。
家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を少なくできます。
また、家族信託や遺言公正証書を使用して、問題を前もって防止しておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。
生駒郡斑鳩町でも、遺産相続と相続税申告というのはたいていの方にとって難しい手続きであるので、税理士等に依頼する方が大半です。
生駒郡斑鳩町での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告等のたくさんの手続きがあります。
おもな流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。
生駒郡斑鳩町でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の場合は、全員で協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産の対象を調べ上げて、リスト可していきます。
これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税に大きな影響してくるので、漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、内容によって遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるため偽造や紛失などというような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の生駒郡斑鳩町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は生駒郡斑鳩町でも扱いにくい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した際、下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には生駒郡斑鳩町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというような複数の規準が存在します。
相続税の算定には、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額する事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家や土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが起こる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、生駒郡斑鳩町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると便利です。
複数の不動産業者から見積もりしてもらえるので、高い金額で売れます。
売却時の諸経費や税金についても前もって確かめておくことがポイントです。
生駒郡斑鳩町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に残していく書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書は、自分で執筆するといったことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分け方を求める際には、遺言公正証書を作っておくことで争いを先に防止することが可能です。
生駒郡斑鳩町の相続の家族信託
家族信託というのは、生駒郡斑鳩町でも最近注目されている財産管理の手法になります。
これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクのために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。
生駒郡斑鳩町の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。
遺言で故人が自分自身の財産を思い通りに相続させることについては認められていますが、遺留分はそれを一定程度制約するために作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。
具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、それをもらうことができない遺言があった場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、生駒郡斑鳩町でも遺留分の遺産相続の争いも珍しくありません。
相続税の申告においての税理士の必要性と生駒郡斑鳩町での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても面倒です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定に沿った的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると思われます。
生駒郡斑鳩町での税理士料金は遺産総額などで変わりますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
