北葛城郡王寺町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、北葛城郡王寺町でも多くの手続きや専門知識が求められます。
家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を抑えることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用して、揉め事を先に防いでおくとともに、相続税の負担を軽減できます。
北葛城郡王寺町でも遺産相続による相続税申告は、たいていの方にとって難解な手続きであるので、税理士等にまかせる方が大半になります。
北葛城郡王寺町での遺産相続の手順
遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きをしていきます。
よくある段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
北葛城郡王寺町でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の時は全員によって協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続財産がどのようなものかを吟味して、一覧にします。
この中には現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。
相続税の申告に大きな関係するため抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その中身によって遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるので、偽造や紛失等といった危険がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に高額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む北葛城郡王寺町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、北葛城郡王寺町でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続するとき、以下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、北葛城郡王寺町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のような複数の目安が存在します。
相続税の算出においては、通常は路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが発生する恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、北葛城郡王寺町でもネットでできる一括査定のサービスならばかんたんです。
複数の不動産屋から見積りしてもらえるため、高額で売れます。
売った際の諸経費や税金についても先に確認しておくことが大事です。
北葛城郡王寺町の相続における家族信託は？
家族信託は、北葛城郡王寺町でも近頃関心を集めている財産管理の手法です。
これは、信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。
北葛城郡王寺町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に残していくための書類になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自分自身で記すということも可能になりますが形式不備や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を考えている場合には遺言公正証書にしておくと衝突を予め防止することが可能です。
北葛城郡王寺町の相続の遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自身の財産について自由に分け与えることについては認められますが、遺留分はその自由を制約する形で設けられました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利があります。
具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、それが得られない遺言が存在したときには、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
そのため、北葛城郡王寺町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も珍しくないです。
相続税申告においての税理士の必要性と北葛城郡王寺町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく難解になります。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に従った精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言も税理士の役目です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。
北葛城郡王寺町での税理士報酬については、遺産の総額などで変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。
