大和郡山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、大和郡山市でも多くの手続きや専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使うことにより、アクシデントを未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。
大和郡山市でも遺産相続による相続税申告というのは、大半の方にとっては難しい手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。
大和郡山市での遺産相続の手順とは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告等のような多くの手続きが含まれます。
主な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
大和郡山市でも最初に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の時は、全員で調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続対象の財産をすべて吟味して、一覧化していきます。
これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きな関係するので抜けもれのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その意志に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するので、紛失や偽造等というような恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して、遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての大和郡山市での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は大和郡山市でも特に扱いが難しい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した時には下の点に注意してください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、大和郡山市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのいくつかの目安が存在します。
相続税の計算においては、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、大和郡山市でもネットの一括査定サイトならばラクです。
複数の不動産業者から査定してもらえるため高い価格で売却することが可能です。
売却時の税金や諸経費についても先立ってチェックしておく事が重要です。
大和郡山市の相続における遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。
遺言によって被相続人が自分の財産を思い通りに分けることについては許可されますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく形で設けられました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
具体的には、全財産の一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言があるときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、大和郡山市でも遺留分の相続の争いも発生しています。
大和郡山市の相続についての家族信託は？
家族信託とは、大和郡山市でも近年注目を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。
大和郡山市の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に表す書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立できます。
遺言書というのは、自筆で書くことも可能になりますが形式の不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を考えている時には、遺言公正証書にしておくとトラブルを予め防止することが可能になります。
相続税申告においての税理士の役目と大和郡山市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に則った正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。
大和郡山市での税理士費用は遺産額等により変わりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。
