宇陀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、宇陀市でも煩雑な手続きと知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を減らせます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、アクシデントをあらかじめ封じておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。
宇陀市でも、遺産相続と相続税の申告は、大抵の方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等に頼む方が大半になります。
宇陀市での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税申告などの多数の手続きを行います。
おもな手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階で始まります。
宇陀市でも、まず行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない場合は全員により話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産がどのようなものかを探して、一覧にします。
これらには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に多大な関わってくるので抜けのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その意志をベースに遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるので、紛失や偽造等のリスクがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して遺産の分割方法を決定します。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む宇陀市での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は、宇陀市でも扱いづらい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する際には下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には、宇陀市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というような複数の尺度が存在します。
相続税の算定は、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが起こる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は宇陀市でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。
複数の会社から見積りを受けられるため適正な金額で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費のことも前もって調べておくことが大切になります。
宇陀市の相続についての家族信託とは？
家族信託とは、宇陀市でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。
これは信任できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクがありますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。
宇陀市の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に示すための書面です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は自筆で記すということも可能ですが形式不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。
遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求める時には、遺言公正証書を作成しておくと対立を予め防止することができます。
宇陀市の相続についての遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。
遺言により故人が自分の財産について自由にすることは認められますが、遺留分についてはそれらを制限する形で作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には、全財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在した場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の役目は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、宇陀市でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくありません。
相続税申告においての税理士の役目と宇陀市での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのは非常に面倒になります。
不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定による正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言も税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
宇陀市での税理士の料金については、遺産額などにより違いますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
