生駒郡平群町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、生駒郡平群町でも難解な手続きと知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を減らすことが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、トラブルをあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
生駒郡平群町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの人にとってよくわからない手続きであるため、税理士などに依頼する人が多いです。
生駒郡平群町での遺産相続の段取りは
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。
よくある段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
生駒郡平群町でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない際は全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産の対象を吟味して、リストにします。
預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きく影響してくるので、抜けのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その意志に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので、偽造や紛失等のようなリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の生駒郡平群町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、生駒郡平群町でも対応が煩雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した時、以下の点に注意してください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、生駒郡平群町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのようないくつかの規準があります。
相続税の計算では、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が上がる場合、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きをします。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する際は生駒郡平群町でもネットの一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。
複数の会社から査定がもらえるので高額で売ることができます。
売却時の諸経費や税金についても事前に調べておくことがポイントになります。
生駒郡平群町の相続においての家族信託は
家族信託というのは生駒郡平群町でも近年注目を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。
生駒郡平群町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に示していく書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは自分で執筆するといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。
遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方にしたい場合には遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防げます。
生駒郡平群町の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。
遺言により被相続人が自らの財産を自由に相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれを制限する目的で設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言があるときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これにより、生駒郡平群町でも遺留分関連の相続の争いも少なくないです。
相続税申告での税理士の役割と生駒郡平群町での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても面倒です。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定に則った的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。
生駒郡平群町での税理士料金は、遺産の金額などで異なってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
