吉野郡下市町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、吉野郡下市町でも難解な手続きと知識が求められます。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減できます。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、衝突をあらかじめ防止しておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。
吉野郡下市町でも遺産相続での相続税申告というのは大部分の人には難解な手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方がほとんどの
吉野郡下市町での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告等のような多くの手続きをしていきます。
おもな手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
吉野郡下市町でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いるときは、全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産をもれなく吟味して、一覧にします。
預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。
相続税申告に多大な影響してくるため漏れがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、文章をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため、紛失や偽造などというような危険がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して遺産分割方法を決定します。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の吉野郡下市町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は吉野郡下市町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、吉野郡下市町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のいくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しには、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きを行います。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが発生する恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は吉野郡下市町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると便利です。
複数不動産業者から査定を受けられるため適正な金額で売ることが可能になります。
売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておく事が大事になります。
吉野郡下市町の相続での遺留分とは
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。
遺言で故人が自分の財産について思うように分配することは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく形で設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持っています。
具体的には財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言がある際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの役目は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
このため、吉野郡下市町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生します。
吉野郡下市町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に示していく書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立します。
遺言書は自身で記述するといったこともできますが形式不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を考えているときには遺言公正証書にしておくことでいざこざを未然に防止することが可能です。
吉野郡下市町の相続の家族信託は
家族信託というのは吉野郡下市町でもここ数年関心を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
相続税の申告での税理士の必要性と吉野郡下市町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定による精密な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策の助言も税理士の役割です。
税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。
吉野郡下市町での税理士の報酬は遺産の総額等により違ってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。
