橿原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、橿原市でも煩雑な手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を軽減することが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を使用して、争いを事前に押さえておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
橿原市でも、遺産相続での相続税の申告は大方の人には難しい手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。
橿原市での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等のような多くの手続きが含まれます。
主な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。
橿原市でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない場合は全員で意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産の対象となるものを集めて、一覧化します。
現金と預貯金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税申告に多大な影響するので漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、情報をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので、偽造や紛失などの危険がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して、遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の橿原市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は橿原市でも対応が煩雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する際は以下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は橿原市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。
相続税の算出には、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していく事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要となる書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が生じる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売るときは橿原市でもネットの一括査定サービスを使うと手間がかかりません。
複数会社から見積もりしてもらえるため高額で売却することができます。
売却時の税金や諸経費についてもさきにチェックしておく事が重要になります。
橿原市の相続についての家族信託とは
家族信託とは、橿原市でも近年注目されている財産管理の方法になります。
これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。
橿原市の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に示す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは自ら記すといったことも可能ですが、形式不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方をしたい場合には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを前もって防げます。
橿原市の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。
遺言で故人が自分の財産を思うように相続させることは許されていますが、遺留分はそれらを制約するために作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在した際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、橿原市でも遺留分に関する遺産相続の争いも発生します。
相続税申告においての税理士の役割と橿原市での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定による的確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。
橿原市での税理士の費用については遺産の総額等により違いますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
