吉野郡大淀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、吉野郡大淀町でも難解な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、問題を先に防止しておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

吉野郡大淀町でも遺産相続による相続税の申告はほとんどの人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等にまかせる方が多いです。

吉野郡大淀町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告等というような多数の手続きが含まれます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

吉野郡大淀町でも第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、リストにします。

これには預貯金、現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に影響があるため、抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その情報をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため紛失や偽造などというようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金がある場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。

不動産の吉野郡大淀町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、吉野郡大淀町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時には以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、吉野郡大淀町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の算定は、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が生じる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、吉野郡大淀町でもネットの一括査定のサービスを利用すればかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるため、適正な金額で売却することが期待できます。

売った際の諸経費や税金についても先にチェックしておくことがポイントです。

吉野郡大淀町の相続での家族信託は？

家族信託とは吉野郡大淀町でも近頃関心を持たれている財産管理です。

これは、信用できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。

吉野郡大淀町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に示していく書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自ら記すといったことも可能ですが形式の不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を求めるときには遺言公正証書を作っておくことで問題を未然に防げます。

吉野郡大淀町の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自らの財産について思うように分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれらをある程度抑える目的で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言があった時は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、吉野郡大淀町でも遺留分をめぐる相続の衝突も少なくありません。

相続税の申告においての税理士の必要性と吉野郡大淀町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても複雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。

吉野郡大淀町での税理士の報酬については、遺産の額などにより異なってきますが、次のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。