磯城郡川西町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、磯城郡川西町でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立を未然に押さえておくとともに、相続人の負担を抑えることができます。
磯城郡川西町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの方にとっては未知の手続きであり、税理士などに依頼する方が大部分になります。
磯城郡川西町での遺産相続の手順とは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きがあります。
おもな流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。
磯城郡川西町でも、まず行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数人のときは全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産の対象を調べて、リスト可します。
これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に関係するため、漏れがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その情報を基本に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため紛失や偽造等の危険がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を定めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の磯城郡川西町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、磯城郡川西町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時、次のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には磯城郡川西町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しでは、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になる以外にも、トラブルが起きるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは磯城郡川西町でもネットでできる一括査定サイトならば手間がかかりません。
複数ある業者から見積りがもらえるため、適正な金額で売却することが可能です。
売った際の税金や諸経費についてもさきに調査する事が大事です。
磯城郡川西町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に示す書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書は自ら記すということもできますが、形式の不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分配にしたい際には遺言公正証書にしておくことで揉め事を事前に防止することが可能です。
磯城郡川西町の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。
遺言によって故人が自分の財産について思う通りに分け与えることは認められていますが、遺留分はそれをある程度制約するために作られました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
具体的にはすべての財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在したときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の狙いは、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、磯城郡川西町でも遺留分関連の相続の揉め事も少なくないです。
磯城郡川西町の相続での家族信託は
家族信託というのは磯城郡川西町でも最近話題になっている財産管理の方法になります。
これは信任し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクのために使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税申告においての税理士の役目と磯城郡川西町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑になります。
不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。
たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定に則った正確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言も税理士の仕事です。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。
磯城郡川西町での税理士料金は、遺産金額などによって違いますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。
