葛城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、葛城市でも多くの手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を少なくできます。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、アクシデントを先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。
葛城市でも遺産相続での相続税申告は多くの人にとって難しい手続きなので、税理士等にまかせる方が多くなっています。
葛城市での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告等のような多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
葛城市でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない時は、全員により協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産の対象を調査して、一覧化していきます。
これには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きな関係するので漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、内容をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため、偽造や紛失等というような危険がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して遺産分割方法を決定します。
相談の結果について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての葛城市での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は葛城市でもとくに対応が煩雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する場合は以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は葛城市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しでは、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高い時、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が生じる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、葛城市でもネットでできる一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。
複数の不動産会社から見積もりしてもらえるので、適正な金額で売却することが期待できます。
売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめる事がポイントです。
葛城市の相続についての遺留分とは
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。
遺言により故人が自分自身の財産を自由に分けることについては許可されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく形で設けられています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。
具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在した際は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これによって、葛城市でも遺留分をめぐる相続の衝突も珍しくありません。
葛城市の相続の家族信託は？
家族信託というのは、葛城市でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配がありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。
葛城市の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に示していく書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は自筆で執筆することも認められていますが、形式の不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方にしたい際には遺言公正証書を作成しておくといざこざをあらかじめ防止することができます。
相続税申告における税理士の役割と葛城市での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても複雑になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定に沿った正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策の助言についても税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。
葛城市での税理士の報酬については、遺産総額などによって異なりますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
