吉野郡吉野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、吉野郡吉野町でも多くの手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を事前に防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

吉野郡吉野町でも、遺産相続と相続税申告というのはたいていの方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が多いです。

吉野郡吉野町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などの多くの手続きを行っていきます。

一般的な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

吉野郡吉野町でも、まず行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の場合は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産をもれなく調べて、リストにします。

これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に多大に関係するので抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意志によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため、偽造や紛失などといった恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に少なくない借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。

不動産を含む吉野郡吉野町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は吉野郡吉野町でも扱いにくい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するときには下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、吉野郡吉野町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというような複数の尺度が存在します。

相続税の計算は、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が起こる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、吉野郡吉野町でもネットの一括査定のサイトを利用すると便利です。

複数不動産屋から見積りがもらえるので、高い金額で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも予め確かめておくことが重要になります。

吉野郡吉野町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自身で執筆するといったことも可能ですが形式欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

遺産分割が法定相続分と異なる分割を求めたい時には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを予め防げます。

吉野郡吉野町の相続による家族信託とは？

家族信託は吉野郡吉野町でも最近注目を浴びている財産管理の方法です。

これは信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。

吉野郡吉野町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る制度です。

遺言で被相続人が自分の財産を思うように与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限するために作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言が存在した時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、吉野郡吉野町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も珍しくありません。

相続税の申告での税理士の役目と吉野郡吉野町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり複雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定によった正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

吉野郡吉野町での税理士費用については、遺産の総額などにより違ってきますが、以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。