生駒郡三郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、生駒郡三郷町でも難解な手続きや知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を抑えることが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、揉め事を予め押さえておくとともに、相続人の負担を軽くできます。
生駒郡三郷町でも遺産相続と相続税申告というのは大抵の方には未知の手続きであり、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの
生駒郡三郷町での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きを行います。
よくある段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
生駒郡三郷町でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない際は、全員で相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産の対象となるものを集めて、リスト可していきます。
これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税に大きく関わってくるので、抜けのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、中身をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるため偽造や紛失等といった危険がないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合い、遺産分割方法を定めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての生駒郡三郷町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は生駒郡三郷町でも特に扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合、次のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、生駒郡三郷町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といういくつかの尺度があります。
相続税の算定では、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、問題が起きる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際、生駒郡三郷町でもネットの一括査定のサイトを利用すればラクです。
複数ある不動産屋から査定を受けられるので、適正な価格で売却可能になります。
売却した時の諸経費や税金についても先に確かめる事が重要になります。
生駒郡三郷町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に示す書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは自分で書くといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。
遺産分割が法定相続分とは違う分配をしたいときには、遺言公正証書にしておくと衝突を事前に防止することが可能です。
生駒郡三郷町の相続での遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を好きなように与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限する目的で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在した場合には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
そのため、生駒郡三郷町でも遺留分の遺産相続の争いもよくあります。
生駒郡三郷町の相続における家族信託とは
家族信託とは、生駒郡三郷町でも近頃話題になっている財産管理の方法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備えるために活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税申告での税理士の役目と生駒郡三郷町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのは非常に複雑です。
とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
例えば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。
生駒郡三郷町での税理士の費用は遺産額等により違いますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
