北葛城郡河合町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、北葛城郡河合町でも複雑な手続きと知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を軽くすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、いざこざをあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。
北葛城郡河合町でも、遺産相続と相続税の申告は大部分の方にとってよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が多くなっています。
北葛城郡河合町での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。
一般的な段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
北葛城郡河合町でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の際は全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧にします。
預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。
相続税申告に多大な関係してくるので抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、意向を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので、偽造や紛失等のような恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を取り決めます。
協議の結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての北葛城郡河合町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は北葛城郡河合町でも扱いが難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続する場合は以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は北葛城郡河合町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのようないくつかの規準が存在します。
相続税の計算では、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高い場合、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きを行います。
必要となる書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が生ずるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は北葛城郡河合町でもネットの一括査定のサイトを利用するとラクです。
複数ある業者から査定してもらえるので、高額で売ることが可能です。
売却した際の諸経費や税金のこともさきに調べておくことが重要になります。
北葛城郡河合町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に残していく書面になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自分自身で書くといったことも可能になりますが形式不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方を求めたい際には遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防止することができます。
北葛城郡河合町の相続においての家族信託は
家族信託というのは北葛城郡河合町でも近頃関心を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信任できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、予め信託契約を結べことで避けられます。
北葛城郡河合町の相続における遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分自身の財産について思う通りに相続させることは許可されますが、遺留分はそれらをある程度抑える形で設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。
遺産相続の財産の一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在する場合は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、北葛城郡河合町でも遺留分の相続の揉め事も珍しくないです。
相続税申告における税理士の役割と北葛城郡河合町での費用相場は？
相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても難解です。
とくに、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定によった的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
北葛城郡河合町での税理士料金については、遺産の総額等により異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
