磯城郡田原本町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、磯城郡田原本町でも難解な手続きと知識が必要です。
家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を軽くできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、争いをあらかじめ防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。
磯城郡田原本町でも、遺産相続での相続税申告というのは、たいていの人にはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。
磯城郡田原本町での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告等といったたくさんの手続きを行います。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。
磯城郡田原本町でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない際は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産がどのようなものかを探して、リスト可していきます。
この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きく関係してくるため抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、意向により遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるので偽造や紛失などの心配がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して、遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む磯城郡田原本町での相続のポイント
家や土地などの不動産は磯城郡田原本町でも扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した場合、下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は磯城郡田原本町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのようないくつかの目安が存在します。
相続税の計算では、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きをします。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合は磯城郡田原本町でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。
複数不動産会社から見積りしてもらえるため適正な価格で売ることが可能です。
売却した時の諸経費や税金のことも事前に確認しておくことが重要になります。
磯城郡田原本町の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産について思うようにしていくことは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく目的で設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。
具体的には、全財産の一定分が遺留分になり、それを受け取れない遺言が存在する場合には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、磯城郡田原本町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生しています。
磯城郡田原本町の相続における家族信託とは
家族信託というのは、磯城郡田原本町でも近年注目を浴びている財産管理の手法になります。
これは信用できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もありますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。
磯城郡田原本町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に示していくための書面です。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは自筆で執筆するということもできますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分け方をしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくといざこざをあらかじめ防止することができます。
相続税申告での税理士の必要性と磯城郡田原本町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはかなり難解になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。
磯城郡田原本町での税理士の報酬については、遺産の額等で異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
