畝傍の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、畝傍でも難解な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を減らすことが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントをあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。
畝傍でも遺産相続と相続税申告は、多くの方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が大半です。
畝傍での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告などといった多くの手続きを行っていきます。
主な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。
畝傍でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の際は、全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産をすべて調査し、一覧化していきます。
これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に大きな関係するので、見落としがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある際は、情報をもとに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等の心配がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って、遺産分割のやり方を決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の畝傍での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、畝傍でも対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の場合、次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、畝傍でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといった複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていく事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きをします。
提出する書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、問題が起きる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売るとき、畝傍でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。
複数ある会社から見積もりを受けられるので、高い金額で売れます。
売った際の税金や諸経費についてもさきに確認しておくことが大切です。
畝傍の相続の家族信託
家族信託は、畝傍でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は、信任できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。
畝傍の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。
遺言で被相続人が自分自身の財産について思うように分けることについては許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与えるために設定されました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には相続の財産についての一定分が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在する時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、畝傍でも遺留分の遺産相続のいざこざも発生しています。
畝傍の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で残すための書面になります。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は自分自身で書くといったことも可能になりますが、形式不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を考えている場合には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを前もって防止することができます。
相続税の申告における税理士の役目と畝傍での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に複雑になります。
不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定による正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
畝傍での税理士料金は遺産の額などによって変わってきます、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
