北葛城郡広陵町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、北葛城郡広陵町でも複雑な手続きと知識が必要です。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を減らせます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざをあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。
北葛城郡広陵町でも、遺産相続での相続税の申告は、多くの人には未知の手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。
北葛城郡広陵町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税の申告等の多数の手続きを行います。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。
北葛城郡広陵町でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は全員にて調整して遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産を洗い出して調べ上げて、リスト可します。
預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。
相続税に関わるため抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、意志によって遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失等の心配がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。
協議の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む北葛城郡広陵町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は北葛城郡広陵町でも扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際、以下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には北葛城郡広陵町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの基準があります。
相続税の算出は、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高いとき、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが起きる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は北葛城郡広陵町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。
複数の不動産会社から見積りしてもらえるので、高い金額で売却できます。
売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ調査しておくことが大切になります。
北葛城郡広陵町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に残していく書類になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自分で執筆することも認められていますが形式の不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を考えているときには、遺言公正証書を残しておくとアクシデントをあらかじめ防げます。
北葛城郡広陵町の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自身の財産について好きなようにしていくことは認められますが、遺留分についてはその自由を制限を与える目的で作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持ちます。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分となり、それが得られない遺言が存在する時は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
そのため、北葛城郡広陵町でも遺留分に関する相続の衝突も少なくないです。
北葛城郡広陵町の相続の家族信託は？
家族信託は北葛城郡広陵町でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。
これは、信用できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。
相続税申告での税理士の必要性と北葛城郡広陵町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはとても難解です。
不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に則った的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言も税理士の職務です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
北葛城郡広陵町での税理士の料金については、遺産金額などにより異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。
