瀬戸内市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、瀬戸内市でも難解な手続きや専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題を事前に封じておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

瀬戸内市でも遺産相続と相続税申告というのはたいていの方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が大半になります。

瀬戸内市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告等のような多数の手続きがあります。

主な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

瀬戸内市でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の場合は、全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続対象の財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係してくるため、見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等のリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。

不動産の瀬戸内市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は瀬戸内市でも対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した際、下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、瀬戸内市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などという複数の目安が存在します。

相続税の算出には、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であると相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は次のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合、瀬戸内市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数会社から査定してもらえるため、高い金額で売却可能です。

売却時の税金や諸経費についても前もって調べておくことがポイントです。

瀬戸内市の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産について自由にすることについては許可されますが、遺留分はそれをある程度制限を与える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言が存在する際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、瀬戸内市でも遺留分関連の遺産相続の衝突も少なくありません。

瀬戸内市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に表す書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自筆で書くというようなことも認められていますが、形式不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分配をしたい時には、遺言公正証書を残しておくとトラブルを未然に防ぐことができます。

瀬戸内市の相続での家族信託

家族信託とは瀬戸内市でもここ数年注目を浴びている財産管理です。

これは、信任し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクのために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。

相続税申告における税理士の役目と瀬戸内市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり面倒です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定によった精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。

瀬戸内市での税理士の報酬については、遺産額などにより変わってきます、一般的には以下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。