苫田郡鏡野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、苫田郡鏡野町でも複雑な手続きや知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を軽くすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、いざこざを事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。
苫田郡鏡野町でも、遺産相続と相続税申告というのは、多くの人には難しい手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。
苫田郡鏡野町での遺産相続の手順
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などのような多くの手続きを行います。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
苫田郡鏡野町でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の際は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続財産の対象となるものを精査して、リストにします。
これらには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税に多大な影響があるので、見落としがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その情報を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため偽造や紛失などというような恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い遺産分割方法を決定します。
協議の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の苫田郡鏡野町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は苫田郡鏡野町でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の場合、下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は苫田郡鏡野町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などという複数の目安が存在します。
相続税の計算では、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくると相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きを行います。
必要書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが出てくる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は苫田郡鏡野町でもネットの一括査定サービスを利用するとカンタンです。
複数の不動産屋から査定してもらえるので高い価格で売却することが期待できます。
売った際の税金や諸経費のこともあらかじめ調べることが大事になります。
苫田郡鏡野町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。
遺言により被相続人が自らの財産を自由に分け与えることは認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していくために設けられました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。
具体的には、遺産相続の全財産の一定分が遺留分として確保され、それがもらえない遺言があったときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
それによって、苫田郡鏡野町でも遺留分の相続の揉め事も珍しくありません。
苫田郡鏡野町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に示す書類です。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は、自分で書き残すといったこともできますが、形式不具合や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めたい際には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突を先に防止することが可能です。
苫田郡鏡野町の相続の家族信託は
家族信託とは苫田郡鏡野町でも近年注目を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。
相続税申告における税理士の役目と苫田郡鏡野町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり複雑です。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定によった精密な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。
苫田郡鏡野町での税理士料金については、遺産金額等で違ってきますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
