久米郡美咲町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、久米郡美咲町でも面倒な手続きや知識が求められます。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を少なくすることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。
久米郡美咲町でも遺産相続と相続税申告は大抵の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が多いです。
久米郡美咲町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告などのような多くの手続きがあります。
よくある手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
久米郡美咲町でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは、全員によって話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
相続の財産をすべて探して、リスト可します。
現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に多大に影響するので漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、内容を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので紛失や偽造などの危険がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い遺産の分割方法を定めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む久米郡美咲町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、久米郡美咲町でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する時には以下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は久米郡美咲町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のような複数の目安が存在します。
相続税の計算には、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が生じる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際は久米郡美咲町でもネットの一括査定サイトを使うと手間がかかりません。
複数の業者から見積りしてもらえるため適正な価格で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金についてもさきに調べる事が重要になります。
久米郡美咲町の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。
遺言で故人が自分の財産について好きなように相続させることについては許されますが、遺留分についてはそれを制約するために設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言がある場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、久米郡美咲町でも遺留分関連の相続の争いもよくあります。
久米郡美咲町の相続における家族信託とは
家族信託は、久米郡美咲町でも最近注目を浴びている財産の管理方法です。
これは、信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。
久米郡美咲町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に残していく書面です。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書は自筆で記すといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を考えている際には、遺言公正証書にしておくとトラブルを事前に防止できます。
相続税申告においての税理士の必要性と久米郡美咲町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に複雑になります。
不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定によった的確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。
久米郡美咲町での税理士料金は、遺産金額等で異なりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。
