笠岡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、笠岡市でも面倒な手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽減することが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使って、衝突をあらかじめ防いでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。
笠岡市でも遺産相続による相続税申告というのはほとんどの人には難解な手続きなので、税理士等にまかせる方が多いです。
笠岡市での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などのたくさんの手続きを行っていきます。
主な手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
笠岡市でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない時は全員で調整して遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産の対象となるものを集めて、一覧化していきます。
これには預貯金と現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。
相続税に多大な影響してくるので、抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その意志に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので偽造や紛失などといった心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って、遺産分割方法を決定します。
話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての笠岡市での相続のポイント
家や土地などの不動産は笠岡市でも特に扱いづらい相続財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の時は下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は笠岡市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のような複数の規準が存在します。
相続税の算出においては、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が生じるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るときは笠岡市でもネットの一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。
複数不動産業者から見積もりを受けられるので高い価格で売却することが期待できます。
売却した時の税金や諸経費についても先立って確かめることが大事です。
笠岡市の相続についての家族信託とは
家族信託は笠岡市でもここ数年関心を集めている財産の管理方法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクのために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。
笠岡市の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳格に残していく書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は、自ら執筆するというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。
遺産分割が法定相続分と違った分割にしたいときには、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを未然に防止できます。
笠岡市の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。
遺言によって被相続人が自分の財産について自由にしていくことについては許されていますが、遺留分はそれをある程度制約する形で作られています。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持っています。
具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があったときは、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、笠岡市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも発生します。
相続税申告においての税理士の役割と笠岡市での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはものすごく煩雑です。
不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。
例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定によった正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言についても税理士の役割です。
税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。
笠岡市での税理士の料金については遺産額などで異なってきますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
