勝田郡勝央町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、勝田郡勝央町でも面倒な手続きや知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事をあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

勝田郡勝央町でも、遺産相続による相続税の申告は、大抵の方にはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。

勝田郡勝央町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

勝田郡勝央町でも、まずすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べて、一覧化します。

現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税に大きな関わるため抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、文章をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため偽造や紛失などのような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残されているときは家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産の勝田郡勝央町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、勝田郡勝央町でも扱いづらい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のときは下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、勝田郡勝央町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算においては、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事がポイントになります。

不動産の名義変更(相続登記)

相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合は勝田郡勝央町でもネットでできる一括査定サイトを使うと便利です。

複数の会社から見積りを受けられるので、適正な価格で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金のことも予め確かめる事が大切になります。

勝田郡勝央町の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産について思う通りに分けることについては許されますが、遺留分はそれをある程度制約していく目的で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

全財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言があるときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、勝田郡勝央町でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくないです。

勝田郡勝央町の相続の家族信託は?

家族信託は、勝田郡勝央町でも近ごろ注目を集めている財産管理です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。

勝田郡勝央町の相続の遺言公正証書とは?

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に残していくための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は自筆で執筆するといったことも可能ですが、形式不具合や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分け方を考えている場合には、遺言公正証書にしておくことで衝突を予め防ぐことが可能です。

相続税申告における税理士の必要性と勝田郡勝央町での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはとても複雑になります。

不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

土地の評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定による正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

勝田郡勝央町での税理士の料金については、遺産の額等により変わりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。