木見の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、木見でも難解な手続きや知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を減らせます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、争いを先に押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。
木見でも遺産相続での相続税の申告というのは、大抵の人には慣れない手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が多いです。
木見での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告などの多数の手続きを行います。
主な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。
木見でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人を特定させます。
相続人が複数いるときは全員によって意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産をすべて精査し、一覧化していきます。
現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税申告に関係してくるので、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その意志によって遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるため偽造や紛失等といった危険がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を取り決めます。
協議の決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む木見での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は木見でもとくに扱いが難しい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した際には以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、木見でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの基準が存在します。
相続税の算出では、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きを行います。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が生ずる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、木見でもネットでできる一括査定サイトならば手間がかかりません。
複数の会社から見積もりがもらえるので高額で売却することが可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも先立って確かめておくことがポイントです。
木見の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に残す書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自分自身で執筆するということも可能になりますが、形式不具合や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を考えているときには、遺言公正証書を作っておくと争いをあらかじめ防ぐことが可能です。
木見の相続についての家族信託とは？
家族信託というのは、木見でも最近注目されている財産管理です。
これは、信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。
木見の相続における遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。
遺言で故人が自身の財産を思い通りに分けることについては許されていますが、遺留分はそれを一定程度制限する目的で設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持ちます。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
それによって、木見でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくありません。
相続税申告での税理士の役目と木見での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても複雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定による正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。
木見での税理士報酬については遺産の金額等で変わりますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
