吉備津の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、吉備津でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を少なくすることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を前もって防いでおくのみならず、相続人の負担を軽くできます。
吉備津でも、遺産相続と相続税申告は、ほとんどの方には慣れない手続きであるため、税理士などに任せる方が大部分になります。
吉備津での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告等のたくさんの手続きを行っていきます。
おもな流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。
吉備津でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の場合は、全員で相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続の財産を洗い出して探して、リスト可します。
預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に多大な関わるため抜けのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その内容をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので、偽造や紛失等の恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての吉備津での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、吉備津でも対応が煩雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する時には次のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には吉備津でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといった複数の目安があります。
相続税の算定においては、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時、吉備津でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。
複数の業者から査定してもらえるので、適正な価格で売ることが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のことも先立ってチェックしておくことが重要です。
吉備津の相続の家族信託は？
家族信託とは、吉備津でも近年関心を集めている財産の管理方法になります。
これは信任し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクのために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。
吉備津の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で示す書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自分自身で記述するといったこともできますが形式不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割にしたい際には遺言公正証書を作っておくと対立を事前に防ぐことができます。
吉備津の相続における遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。
遺言で故人が自分自身の財産を思う通りに相続させることについては許されますが、遺留分についてはその自由を制限を与えるために作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。
具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言があった場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、吉備津でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくないです。
相続税申告での税理士の役割と吉備津での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり難解です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定によった精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
吉備津での税理士の料金については遺産総額等で異なりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
